Αποτελέσματα: 1 έως 20 από σύνολο 21
Θέμα: Απόληξη κλιμακοστασίου
-
13.03.2014, 16:58 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 06.12.2013
- Αναρτ.
- 175
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 10
- Ανέβασε
- 0
-
13.03.2014, 19:17 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Για κατηγορία 1 θα πρέπει να:
α) έχουμε επικρατούσα χρήση κατοικίας
β) είναι προ του 1975
Αν ισχύουν τα παραπάνω δεν κάνουμε αναλυτικό.
Γενικώς απολήξεις κλιμακοστασίου υπολογίζονται με αναλυτικό.
Βλ. Εγκύκλιο 4/2013:
"Στην έννοια των αυθαίρετων ημιϋπαίθριων χώρων, στεγάστρων κ.λπ. συμπεριλαμβάνονται και η αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου, καθώς και οι αυθαίρετοι ανοιχτοί υπόστυλοι χώροι (π.χ. πιλοτή, υπόστυλη στάθμη), που πρόκειται να παραμείνουν ως έχουν."Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
14.03.2014, 15:50 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Αρχιτέκτων
- Εγγραφή
- 13.05.2013
- Αναρτ.
- 104
- Εύσημα
- έδωσε
- 9
- έλαβε
- 3
- Αρχεία
- Λήψεις
- 11
- Ανέβασε
- 0
-
14.03.2014, 19:01 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 06.12.2013
- Αναρτ.
- 175
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 10
- Ανέβασε
- 0
-
14.03.2014, 20:29 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
15.03.2014, 14:39 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Σύμφωνα με τη Λεμπέση στις διευκρινήσεις της στο 4014, αν θυμάμαι καλά, η απόληξη του κλιμακοστασίου σε αυτή την περίπτωση είναι υπέρβαση δόμησης διότι εξυπηρετεί τη στάθμη της νέας οριζόντιας ιδιοκτησίας.
Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
-
16.03.2014, 08:26 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δεν συμφωνώ με τη Λεμπέση.
Με το αυτό σκεπτικό και σε πιλοτή που έκλεισε τμήμα αυτής έτσι ώστε ο ανοιχτός χώρος να μειωθεί κάτω από το 50%, ο κοινόχρηστος χώρος της εισόδου είναι υπέρβαση δόμησης.
Αλλά και σε υπόγειο όπου έχουμε ξεμπάζωμα, έχουμε υπέρβαση ύψους.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
16.03.2014, 11:38 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Στην περίπτωση της πιλοτής, εάν νομίμως έκλεινε τμήμα της με αποτέλεσμα ο ανοιχτός χώρος να μειωθεί κάτω του 50%, δεν θα υπολογίζαμε και τα τετραγωνικά της εισόδου;
Ομοίως, αν νομίμως κάναμε προσθήκη στο δώμα. Η απόληξη του κλιμακοστασίου θα προσμετρούσε στη δόμηση του κτηρίου (αφαιρούμενης της τρύπας της σκάλας).
Και στις δύο περιπτώσεις, λοιπόν, η καινούρια κατασκευή προκαλεί αύξηση των επιφανειών που προσμετρούν στη δόμηση (τα κλιμακοστάσια) και αναλόγως πρέπει να τις συμπεριφερθούμε.
Επίσης, και στα νέα πραγματοποιηθέντα στοιχεία δόμησης του διαγράμματος κάλυψης που θα συμπληρώσουμε, θα πρέπει να αναφερθούν και αυτά.
Όσον αφορά το ξεμπάζωμα του υπογείου, αν και υπάρχει υπέρβαση ύψους, τα πράγματα είναι διαφορετικά, καθώς υπάρχει ξεκάθαρη αναφορά στο πώς δηλώνεται η συγκεκριμένη παράβαση στον 4178.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη NIKOS_M : 16.03.2014 στις 11:43
Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
-
16.03.2014, 14:30 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Επειδή ακριβώς ο νόμος αντιμετωπίζει όπως αντιμετωπίζει το ξεμπάζωμα του υπόγειου, γι αυτό θεωρώ ότι δεν αναφέρουμε ως υπερβάσεις δόμησης την είσοδο της πιλοτής και την απόληξη κλιμακοστάσιου που αναφέραμε προηγουμένως.
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
16.03.2014, 15:17 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Και στο διάγραμμα κάλυψης, στα πραγματοποιηθέντα στοιχεία δόμησης τι θα συμπληρώσουμε; Θα αγνοήσουμε το πραγματικό γεγονός ότι σήμερα η δόμηση είναι το άθροισμα της νόμιμης + των αυθαιρέτων κτισμάτων + την είσοδο της πιλοτής;
Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
-
16.03.2014, 18:33 (επάνω) - Ανάρτηση #11
- ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 08.09.2011
- Περιοχή
- ΑΘΗΝΑ
- Αναρτ.
- 88
- Εύσημα
- έδωσε
- 18
- έλαβε
- 17
- Αρχεία
- Λήψεις
- 65
- Ανέβασε
- 1
-
16.03.2014, 19:55 (επάνω) - Ανάρτηση #12
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Τις σοφίτες, τις δίνουμε σαν υπέρβαση ΣΔ, και τις μετράμε στο ΣΔ. Απλά το πρόστιμό τους υπολογίζεται με μειωμένο συντελεστή.
Το θέμα όμως δεν είναι αυτό. Το θέμα είναι, αν μια αυθαίρετη κατασκευή, (όπως το κλείσιμο πάνω από το 50% της πιλοτής ή αυθαίρετη κατοικία στη στάθμη του δώματος) προκαλεί επιπρόσθετα νέες επιφάνειες που θα έπρεπε να δηλωθούν, λόγω άρσης των δεδομένων που τις απάλλασσαν από την προσμέτρησή τους στο ΣΔ.
Από τη στιγμή λοιπόν, που θα συμπληρώσω ένα διάγραμμα κάλυψης, στο οποίο θα αθροίσω τις επιφάνειες που προσμετρούν στο ΣΔ, και θα συμπεριλάβω πλέον και την είσοδο της πιλοτής γιατί δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις απαλλαγής της, θα ήθελα να έχω και μία υπαγωγή που να συμφωνεί με το ΔΚ. Σε διαφορετική περίπτωση, θα έχω διαφορετικό άθροισμα νόμιμων κατασκευών + δηλωμένων στον 4178 με αυτά που θα αναφέρει σαν υλοποιημένα το ΔΚ.Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
-
17.03.2014, 13:06 (επάνω) - Ανάρτηση #13
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Η νομιμότητα των πραγματοποιηθέντων βάσει αδείας κατασκευών, άρα και της εισόδου της πιλοτής ή της απόληξης του κλιμακοστασίου που δεν προσμετρήθηκαν στη δόμηση, δεν αίρεται λόγω της πραγματοποίησης των όποιων αυθαίρετων κατασκευών.
Τι δηλώνουμε στο διάγραμμα κάλυψης;
Δηλώνουμε τα μέτρα και μόνο που κατασκευάστηκαν καθ' υπέρβαση της οικοδομικής άδειας.
Την είσοδο της οικοδομής στην πιλοτή και την απόληξη κλιμακοστασίου δεν την συμπεριλαμβάνουμε στη δόμηση διότι ορθώς δεν προσμετρήθηκαν κατά την έκδοση της άδειας.
Ακόμα όμως και από λάθος του ελεγκτή να μην είχαν προσμετρηθεί, εμείς πάλι δεν θα τις προσμετρήσουμε διότι ο ιδιώτης μηχανικός δεν ελέγχει τη νομιμότητας μιας διοικητικής πράξης όπως είναι η έκδοση της οικοδομικής άδειας.
Μόνο στην περίπτωση που θα πάμε για νομιμοποίηση, για έκδοση άδειας δηλαδή, τότε θα προσμετρήσουμε και τους χώρους εκείνους για τους οποίους σήμερα δεν συντρέχουν οι λόγοι εξαίρεσης τους από τη δόμηση.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
05.02.2016, 20:19 (επάνω) - Ανάρτηση #14
- Πολιτικός Μηχ/κός
- Εγγραφή
- 03.02.2012
- Αναρτ.
- 26
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 44
- Ανέβασε
- 0
Σε οικοδομή που χτίστηκε το 1979 βάσει της οικ. άδειας στο δώμα υπήρχε απόληξη κλιμακοστασίου καθώς και κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο που οδηγούσε σε αυτό. Στην πράξη σήμερα έχουμε την εξής κατάσταση :
- Το υποκείμενο διαμέρισμα επεκτάθηκε και έκανε μέρος του το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο που οδηγούσε στο δώμα
- Η απόληξη του κλιμακοστασίου μετατράπηκε σε χώρο κατοικίας και φυσικά μεγάλωσε και επεκτάθηκε επί του δώματος.Έχουμε δηλαδή την δημιουργία ενός διώροφου διαμερίσματος.
Πως θα το δηλώσουμε ?
Διαμερισμάτωση για την επέκταση στο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο (ή υπέρβαση δόμησης), υπέρβαση δόμησης για το χώρο που ήταν κάποτε η απόληξη κλιμακοστασίου και υπέρβαση δόμησης και ύψους για την υπόλοιπη κατοικία επί του δώματος.
Το χώρο του κλιμακοστασίου που οδηγούσε στο δώμα θα τον δηλώσουμε?Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Analogws : 05.02.2016 στις 20:34
-
05.02.2016, 21:06 (επάνω) - Ανάρτηση #15
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δηλαδή κάποιος δεν μπορεί να ανέβει στο δώμα αν δεν περάσει πρώτα από το διαμέρισμα του τελευταίου ορόφου που πλέον αναπτύσσεται σε δύο στάθμες;
Υπάρχει συναίνεση των συνιδιοκτητών της οικοδομής;
Δηλώνουμε ό,τι είναι αυθαίρετο.
Αυθαίρετο είναι ό,τι δεν έγινε σύμφωνα με την οικοδομική άδεια.
Άρα, δηλώνουμε το εμβαδό όλων των επιφανειών στο δώμα που άλλαξαν χρήση και τις επεκτάσεις που έγιναν.
Στη στάθμη του τελευταίου ορόφου κάτω από το δώμα θα πρέπει να δηλώσουμε τον χώρο που από κοινόχρηστος έγινε μέρος του διαμερίσματος.
Αν ο χώρος αυτός δεν μετρούσε στη δόμηση θα τον δηλώσουμε ως υπέρβαση δόμησης.
Αν μετρούσε στη δόμηση θα τον δηλώσουμε ως διαφορετική "διαμερισμάτωση".
Να σημειωθεί ότι η ο ορισμός της "διαμερισμάτωσης" δεν υπάρχει πουθενά!Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
08.02.2016, 19:24 (επάνω) - Ανάρτηση #16
- Πολιτικός Μηχ/κός
- Εγγραφή
- 03.02.2012
- Αναρτ.
- 26
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 44
- Ανέβασε
- 0
-
08.02.2016, 19:29 (επάνω) - Ανάρτηση #17
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
05.10.2017, 22:33 (επάνω) - Ανάρτηση #18
- ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 06.12.2013
- Αναρτ.
- 175
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 10
- Ανέβασε
- 0
Απόληξη κλιμακοστασίου
Και να που προέκυψε τα παραπάνω θέμα με τον συμβολαιογράφο όπου στην περίπτωση τακτοποίηση ς της αυθαίρετης απόληξης με αναλυτικό, θέλει να τον βάλω στο Δ.Κ. ως επιφάνεια, από την στιγμή που μετρά στον Σ.Δ.
Προσπάθησα να τον εξηγήσω ότι στο Δ.Κ. (που χρειάζεται για μεταβίβαση), βάζω όλες τις παραβάσεις που υπολογίστηκαν στον 4178 και αφορούν παραβάσεις επιφάνειας. Αυτό δε σημαίνει όμως ότι εάν έβγαζα άδεια τώρα θα έκανα χρήση αυτού του Δ.Κ. (αφού θα λάμβανα υπ όψη και το κλιμακοστάσιο). Επέμεινε ότι πρέπει να βάλω όλες τις επιφάνειες που μετράνε στον Σ.Δ. σήμερα που δεν θα συνάδει βέβαια με αυτό που έχει υποβληθεί στον 4178....
Σχόλια?????????
-
06.10.2017, 10:43 (επάνω) - Ανάρτηση #19
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Μάλλον παρανοήθηκε αυτό που έγραψα και παρέθεσες.
1) Η απόληξη κλιμακοστασίου μετρά στη δόμηση;
2) Είναι αυθαίρετη; Στην άδεια δεν εμφανίζονταν καμία απόληξη;
Αν οι απαντήσεις στα παραπάνω δυο ερωτήματα είναι "ΝΑΙ", τότε, ανεξαρτήτως του τρόπου υπολογισμού του προστίμου, με/χωρίς αναλυτικό, θα πρέπει να αναφέρεται στο διάγραμμα κάλυψης ως εμβαδόν καθ' υπέρβαση της δόμησης.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
06.10.2017, 14:49 (επάνω) - Ανάρτηση #20
- ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 06.12.2013
- Αναρτ.
- 175
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 10
- Ανέβασε
- 0
Μάλλον δεν το έχω συλλάβει καλά το θέμα....
1. Και για υπόγειο τότε, το οποίο εμφανιζόταν στην άδεια αλλά δεν μετρούσε στο ΣΔ τότε, (ΓΟΚ 73) αλλά μετρά τώρα, τι κάνουμε?? Σημειωτέον ότι έχει υπέρβαση ύψους η οποία δηλώθηκε, και μικρή (εντός ανοχής) απόκλιση εμβαδού.
2. Τελικά στο ΔΚ που ζητάν οι συμβολαιογράφοι θα βάζουμε και επιφάνειες που μετρούν στον ΣΔ ή στην κάλυψη, λόγω διαφοράς από ΓΟΚ 73 σε ΝΟΚ που απλά δεν θα αναφέρουμε ότι δηλώθηκαν στον 4178?
3. Εάν στο 2 η απάντηση είναι ΝΑΙ τότε θα έχουμε ως μπούσουλα τον ΝΟΚ και μετά θα διαχωρίζουμε υπερβάσεις σε δόμηση, κάλυψη, ύψος κτλ, οι οποίες μερικές θα προκύπτουν λόγω παράβασης (θα έχουν τακτοποιηθεί) και μερικές λόγω διαφοράς από ΓΟΚ 73 σε ΝΟΚ και οι οποίες θεωρούνται νόμιμες...?
Ευχαριστώ
Παρόμοια θέματα
-
ΝΟΚ: Επιφάνεια κλιμακοστασίου που εξαιρείται των δομήσιμων τ.μ.
Από το μέλος alien στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 78Τελευταία Ανάρτηση: 06.03.2023, 13:48 -
N.4495/17: Απόληξη κλιμακοστασίου
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 28.03.2019, 10:27 -
ΝΟΚ: Ύψος απόληξης κλιμακοστασίου
Από το μέλος sfitilis στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 8Τελευταία Ανάρτηση: 15.06.2018, 11:49 -
N.4178/13: Μετατροπή ανοικτού κλιμακοστασίου σε κλειστό
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 8Τελευταία Ανάρτηση: 03.03.2017, 00:03 -
N.4014/11: Αλλαγή θέσης κλιμακοστασίου με κουζίνα
Από το μέλος st2 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 10.11.2011, 12:57
Bookmarks